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【原创】 紧日子来了?? 你准备好了吗？?

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紧日子来了?? 你准备好了吗？?
  财政欠收、投资延缓、消费低迷、库存积压、企业家跑路、鬼城频现、企业裁员……这些迹象无不表明中国的紧日子来了！

 1、地方政府性债务增长放缓 但仍不乐观


据经济之声《央广财经评论》报道，一边是大量资金在沉睡，一边是借新债还旧债。审计署24日公布了去年6月底到今年3月底，审计的九个省本级和九个市本级政府性债务情况。去年6月底到今年3月底，9个省本级为偿还到期债务举借新债579亿元，但还有8亿多元逾期没还。


从总体情况来看，债务余额增长3.79%，比去年前6个月平均增速下降7个百分点。数据反映，尽管地方政府借债的力度下降，但各级政府债务管理制度还不健全，省本级债务借新债还旧债的数额加大。


叶檀认为，地方债务放缓不能作为一个全面指标，因为这一次审计署和上一次审计的口径不一样，上一次审计到乡里，基层政府的负债特别高，但是这一次审计的是省级和市级，情况可能稍微好一点。另外，因为2013年全年土地的收入增长非常好，但是到2014年土地市场比较冷的，地方政府来说面临一个巨大的偿还的压力，从现在已经看到的情况就是，即便是土地下降这么高，土地市场如此火爆，但是地方政府还是有借新还旧的现象，所以到2014年形势恐怕不容乐观。


2、房价下跌 成交量却持续低迷


2014年已经过半，纵观这半年的楼市，境况持续低迷，中国的房地产行业伴随着两年的高歌猛进之后急转直下，中国楼市高烧已退，带着些许悲凉。


70个大中城市房价涨幅持续收窄，今年5月份已有35个城市房价出现下降，伴随房价下跌的是销量下降、库存高企，开发商拿地的热情降低。就连潘石屹近来也发微博打趣楼市近来的颓势：“见一些地方政府的官员和一些开发商朋友，对未来互相打气，互相壮胆。开发商朋友们悠着点。”却也难掩其对房地产市场未来发展的隐忧。


2014年以来全国主要十个城市中，北京、广州、南京、武汉涨幅逐月收窄，而上海、杭州、深圳、福州的房价5月份与上月相比则出现下滑，温州房价则一路下跌。这也反映了一线楼市房价已经不再坚挺，并逐步蔓延至二三线城市。


与房价下跌相辅相成的是成交量的低迷。上半年的楼市成交量像是进入了一个怪圈，房价下跌，购房者的观望态度越强，成交量进入持续低潮期，存销比指标继续恶化，短期房价下跌压力增大。


国家统计局发布的2014年1-5月份全国房地产开发和销售情况来看，2014年1月以来，全国商品房销售面积逐月下跌，1-5月份，商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-4月份扩大0.9个百分点，已跌至近一年以来的最低点。


3、传统产业深陷债务危机


海鑫钢铁就是最好的例证。


作为山西省最大的民营企业，甚至坐过国内最大民营钢铁企业的宝座，资产超过130亿元，海鑫钢铁也曾一度辉煌；但是在4月29日这天，庞大的厂区内工人屈指可数，6座高炉都没有使用的迹象，除了看守厂房的若干工人以外，只有几个职工嘻嘻哈哈地玩着陀螺。


在海鑫集团厂区内，生锈的高炉和厂房随处可见；工地上留着一堆堆钢筋，可以看到上面的生产标签，生产日期是2014年3月19日，可见这座钢厂尽管刚刚停产不久，但也一度荒废。


据闻喜县的一位官员介绍，就在4月17日，运城市的领导和闻喜县县委书记来到海鑫集团，很少在自己老家露面的现海鑫集团董事长、已故海鑫集团董事长李海仓之子李兆会也在座陪同，双方谈论的问题涉及海鑫集团资金问题以及复工问题。


有媒体称，海鑫集团欠下银行债务30多亿元逾期不还。据当地一位民生银行人士透露，海鑫集团目前仅在民生银行北京总部就借贷19亿元。


4、开发商接连跑路


在内地房地产市场一片黯淡的前景下，新一轮的开发商跑路潮似乎来临。


5月10日消息，自4月30日起，青岛君利豪集团有限公司（以下简称君利豪）董事长王莉便与外界失去联系。多个消息源证实，这位在青岛拥有多个楼盘的女地产大亨，因资金链断裂跑路，目前欠贷至少在12亿元以上，涉及三家以上的国有大型商业银行以及多个民间借贷公司和个体。


此前，人民网4月11日消息，据无锡多位市民反映，无锡新区明园新都楼盘开发商老总也突然跑路，导致数百名买房人受影响。多位知情人士透露，开发商老总跑路或因资金出现问题，目前当地已成立专项工作组，但截至目前，工作组仍与开发商负责人失联。


如果在百度上搜一下，你会发现跑路的开发商远不止此。




5、今年以来已诞生6大新鬼城


一边是拥挤的一线城市和高居不下的房价，一边是烂尾楼频出的二三线城市和空荡清冷的街道。2014年，6大新鬼城接连诞生。包括营口、鞍山、青岛西海岸、响螺湾、烟台等。


以营口为例，在持续了4年近乎疯狂造城运动后，营口这座曾让全国各大房企踏破铁鞋的阳光之城已热潮退去，留下了总计超过40个待售停滞楼盘、近10处烂尾楼盘以及超过9000万平发米待开发土地存量。若以近3年来营口市商品住宅销售速度，营口市现有土地存量预计需要12年左右才能完全消化。




6、中国制造业转型之困 企业裁员潮来袭


近日，海尔首席执行官张瑞敏关于“裁员”的言论亦引发外界广泛关注。张瑞敏称，去年初海尔员工数量是8.6万人，年底减少至7万人，裁员比例为18%，今年预计再裁掉1万人。张瑞敏一再强调，裁员为转型不为降低成本，裁掉中层而非基层员工。


事实上，海尔这个动作并不是什么新招，中国制造业面临转型之困是不争的事实。除了海尔，有媒体报道称，美的集团宣布2015年前将实行将员工人数较2011年减少2万5千人的裁员计划。

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