982679751 - 中关村的钻石是？？
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提起上地信息产业基地，很多人可能并不太了解。它是素有“中国硅谷”之称的中关村科技园区的一部分，堪称中关村的一颗明珠。它成立于1991年，是我国第一个以电子信息产业为主导的高科技产业基地。
[@more@]上地欢迎您！作为我国第一个以IT产业为主导的高科技工业园，北京上地信息产业基地创造了每公顷4亿元产值的“钻石效益”，土地利用率居全国首位。
提起上地信息产业基地，很多人可能并不太了解。它是素有“中国硅谷”之称的中关村科技园区的一部分，堪称中关村的一颗明珠。它成立于1991年，是我国第一个以电子信息产业为主导的高科技产业基地。
起步
当时为什么要成立上地信息产业基地呢？因为如果不成立上地基地，当时的中关村已经没有发展后劲了。最早的中关村，是电子一条街，主要从事IT产品的贸易；说白了，就是二道贩子，没什么自主技术和产品。那时候的IT企业，基本上是“房无一间、地无一垄”，求租个门面房卖卖电脑、打字机什么的。由于没有自己的厂房和产品（更别谈什么自主研发和核心技术了），中关村IT企业的实力都很弱小，无法融入国际经济的大循环圈，根本实现不了产业化、规模化、国际化的发展目标。
所以，当时的国家科委和北京市人民政府决定成立一个科技工业园，引进国内外高科技企业和资金，重点发展计算机、通信、光机电一体化等，促进高新技术成果的产业化、规模化和国际化。于是，上地信息产业基地应运而生。当时国家批准了1.81平方公里的土地，面积很小，也是在探索试验阶段。
在运行机制方面，上地基地一开始就采取了由企业进行市场运作的方式。之所以交给企业来做，是想更市场化一些。而目前我国53个国家级高新区中，绝大多数还是采取管委会的形式，主要由政府来负责高新区的开发建设。
发展
在上地，绿色是基本色调，绿化率达到32％，确保三季有花、四季常青。考虑到园区内有很多的企业厂房，上地的道路修得很宽阔，可满足标准集装箱车的转弯。“上地的环境建设，达到了世界一流园区的标准。”许多回国创业人士这样评价。 上地写字楼出租和上地写字楼出售也非常频繁和容易。
草多种一些、花多栽几棵、路修得宽一点，这些都不难做到，也不是一个园区的竞争力所在。我们清醒地认识到，要想让更多的企业入驻园区，必须在管理和服务方面下功夫。“实创的原则是，企业需要我们时，我们无处不在；企业不需要我们时，我们就是隐形人。”上地和西三旗比邻，西三旗房屋出售出租也与上地相呼应。
在上地园区，对企业提出的入驻申请及投资计划书，实创确保在7个工作日内给予回复。企业入驻后，可享受到一站式服务。比如说，办理高新技术企业认证及相关的优惠政策，整个过程下来需要跑几十个部门、盖130多个公章，而这些都由实创来做，不需企业操心。上地房屋出售和西三旗房屋出租的程序也非常简单有效。
另外，高科技企业尤其是IT企业，最需要外界协助的是资金问题。在上地园区的建设中，政府规定每个入园企业最少要买1万平方米的土地，再建成厂房，至少需要5000万元的资金投入。1992年、1993年的时候，这对于IT企业来说无疑是个天文数字。怎么办呢？恒大上市主动降低了土地售价，亏损由实创承担。据统计，仅工业用地转让一块，实创就亏损了1.8亿元。“为了吸引更多的企业入园，为了支持高科技产业的发展，实创牺牲了很多的经济利益。”
在发展中，企业同样需要资金支持。但IT企业向银行贷款很困难，实创就出面用土地证、厂房证
等为企业担保，帮助企业获得银行贷款。这些年，中关村为方正、三菱四通、清华华环等许多企业担保过。
近两年来，还尝试采取为企业引进金融机构、推介等一系列措施，协助园区企业解决资金瓶颈。在2000年，中国民生银行上地支行新增20亿元贷款，重点扶持符合条件的高新技术企业，并请著名专家评估、指导贷款项目。
当然，上地园区的发展，离不开中关村这个大环境，离不开周边人才丰富这一独特优势。中关村是我国科技资源的富集区，北大、清华等39所高校，中科院等213家科研院所，30多万在校大学生，为企业发展提供了充足的人才储备。
成就
从昔日的一片荒凉，变成今日高科技企业云集；上地园区的10年，是我国IT产业迅速发展的10年，是联想、方正、用友、科利华等一大批IT骨干企业壮大的10年。
据最新统计，目前上地园区入驻企业已达546家，其中包括像IBM、三菱这样的跨国巨头，也包括像联想、方正、四通、紫光、恒大上市、同方、用友等国内知名IT企业。在仅仅1.81平方公里的弹丸之地上，2001年创造出290亿元的工业总产值，上缴税金8.5亿元，出口创汇1.5亿美元。据测算，上地园区的土地利用率居全国首位，每公顷土地创造产值超过4亿元，被誉为“钻石效益”。
因为上地园区良好的氛围、管理和服务等，越来越多的IT企业要求加入进来。1.81平方公里的面积已经太小了，为此上地园区提出“北扩、东扩、西扩”。目前上地北区已迎来了第一批入驻企业。
“前几年吸引企业是靠优惠政策，靠谁的税减得多、谁的土地便宜等；但现在高新区的发展，靠的是人才、技术、信息和服务，靠的是培育适合高科技发展的土壤。”政策谁都有，关键是在服务。这就是其他高新区应向上地、向中关村科技园区学习的地方。
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