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关于理财的一点拙见

杂七杂八 │ 2008-04-15 10:44:00

今天看了李圣杰老师的一篇关于中国直销商应该理财的文章,感到很开心!

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因为中国直销商目前确实还存在买车买房的一种炫耀中,大多数不知道理财的重要性!

贷款买宝马,是我当时听来最不可思议的事情,不过也都应了李老师的文章,很多很有实力的朋友最后在遇到团队发展的困境时,无力支付高昂的贷款和费用,于是乎,去做了老鼠会公司,让自己走上了另外的与自己最初目标很不相符的道路!

创业13,我们个人早就有实力购买宝马和奔驰,但是我们一直开着我的那辆灰色旧jieda,长达8年的时间!

今年因为安全因素的考虑,我们最终才决定换了一辆新车!

很多人在可惜我放弃完美,有人说你知道吗?你这10年至少损失了2000-3000!这个数字我也考虑过,因为这个收入不是我的净收入,充其量是毛收入!不过我也不可惜,正因为放弃,我才有时间了解到其他的一些投资,比如房产!

没有做直销的那些年,有了很多的时间,所以我们当时把买房看房当成了一种爱好!在中国房市一路上涨的时间段里,我们的房产最少的一个也升值了150%,最高的一个升值500%!

所以也可以这样说,那几年我们没有做什么事情,但是资产不断的增加了很多!

积累了一些理财的经验也可以和大家分享:

1,不买高价房产!比如:我家附近有一个最近开盘的新楼盘,每平米20000元起,对面就是奥运赛场!大海隔壁!但是我觉得不买!

因为没有什么升值的空间,20000元涨到40000/平米,好像可能性不大!

但是我们鼓励很多的伙伴在一些中南地区的省会城市5000以下的高档小区投资,原因是从3000涨到6000的可能性不是很大,而是太大了!这一进一出,你的资产增幅至少达到100%.如果我们不能去住,也不要紧,可以把房屋出租,租金可以折抵贷款和一小笔不错的收入!

2,不贷款不用信用卡付账!

2000,我们为父母购买了一套住房,当时贷款33!这个房子很争气,48万的房子已经升值到了150,赚了100!

前几天回国,我想还是把这个贷款还掉,总觉得不踏实!

8年了,我以为还了大部分,结果只还了9!我想每月2000多的数字里,大多数还的都是银行的利息!

现在的首富巴菲特坚决反对家人使用信用卡!超前消费是很多直销人遇到的问题!很多超出自己能力的支出都会给自己带来恶性循环,有风险的投资会让自己压力很大!

当然,在当时只要不到3000的房产价位里,如果能贷款多买几套,这个也是不错的一个投资计划!

但是贷款买高额的房产就是一个不理智的行为了!

3,找高手代我们理财

这几年股市发展的很好,但是我们的工作很忙,确实没有时间去每天看盘,而且就是这样看也没有什么用,毕竟自己不是这方面的专业人才,我不想用自己的钱去做学费,所以我选择找到一些专业人士帮忙炒股,结果小试一下,效果很不错,不到半年就成长50%以上!几次大盘不稳定,都和我无关,专业人士就是专业人士,每次都跑得干干净净.有时候看到周围朋友们对于大盘的波动,情绪心情也是不断地上下起伏,就觉得自己的选择是正确的!

理财,我的理解就是不要把鸡蛋放在一个篮子里!

固定资产,资本市场,都不要占用你的全部资金!

特别是资本市场必须有这样一种心态:拿自己不用的散钱投资,千万不要让自己陷入经济的绝境!让自己每天患得患失!

还有一个经验,可以和大家分享,借鉴!

有人向你借钱,怎么办?

我的原则是不借给别人钱的!因为我们发现,再好的朋友,当你借给他钱后,都发生了质的变化,如果能如期偿还的,还好说,如果不能还,你们的朋友关系就不再象以前一样了!等于借一个钱出去,也就等于丢了一个朋友!

如果你的朋友真的出了问题怎么办?

送过去一部分钱,就不要别人还了!当作礼金好了!

还有,要留一部分钱在手里,比什么都重要!

包里有钱,心里有底,不欠别人钱,也没有别人欠自己钱,你会发现自己的资金环境会逐渐正向循环!

一点浅见,和大家分享!

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