广告法典型违法案例！别总盯着顶级词汇查

　　02
　　销售状况、曾获荣誉不得与事实不符
　　【案例】当事人于2017年7月委托他人在瑞安市塘下镇鲍田新中路（中梁首府围墙外）发布含有“中国房地产综合实力40强”“中国最具投资实力的开发企业TOP10”“连续3年热销超百亿元”等内容的房地产户外广告，当事人不能提供相关证明材料予以验证。广告费用为6000元。
　　【点评】发当事人的上述行为违反了《广告法》第四条、第二十八条第二款第（三）项（二）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；
　　（不要瞎夸大宣传，尤其是涉及排名，否则只要你提供不出来相应证据，就要挨罚）

　　03
　　对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传
　　【案例】当事人自2018年3月29日起在温州房产营销微信公众号上发布香湖壹号房地产广告，广告中没有明确说明轻轨S3线尚在规划建设中。
　　【点评】当事人的上述行为违反了《广告法》第二十六条第（四）项：对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
　　（交通是购房者的一个重要指标，如果房地产附近的交通是尚未建成的，一定要说明）

　　04
　　不得作升值或者投资回报的承诺
　　【案例】2017年4月，当事人印制含有“首付40万元左右，小投资、大财富，财富风暴一触即发！首批旺铺享大优惠、大升值，抢到赚到，财富机遇不容错过”等内容的房地产印刷品广告，广告费用为24408元。
　　【点评】当事人的上述行为违反了《广告法》第二十六条第（一）项：升值或者投资回报的承诺。
　　（虽然是买房的都挣了，但是挣不挣、挣多少是买主的事，和你卖房子的没关系，你不能宣传）