王石称万科已为房地产泡沫破裂作好准备

住宅产业化迅速拓展

参加年会前，王石刚从哥本哈根气候会议返回。他表示，根据中国所承诺的减排目标，住宅产业化将由政府进行推动，并且在全行业推行。

王石称，去年7月份他专门到了亚马逊河，一方面看森林被砍伐的情况，一方面了解保护没有被砍伐的情况。了解到的数字是，现在国际上合法、非法砍伐的木材70%流向中国，留在中国70%的木材是在建筑工地上，建筑工地上的70%是住宅开发工地。

而万科从2007年就开始探索住宅产业化，减少木材产品的使用。

比如说现在传统的方法是用木模来扎钢筋，浇灌混凝土。万科使用的方法是钢模，使用钢模每平方米节约木材87%。

2007年开始，万科陆续从上海开始投放市场，从2万平方米，到今年投放60万平方米，计划明年投放120万平方米。哥本哈根会议之后，已经增加到200万平方米，按照的计划，到2014年，万科不再用传统的方法进行施工，实现全部住宅产业化。

“我们的节能是可以换算成碳减排的，一方面提高施工效率减少污水排放，减少垃圾，减少电力使用，其实这就是减少碳排放。另外减少木材的使用，因为木材又在固碳，这个对碳减排的贡献是很大的。”

以万科新迁入的总部大楼来说，使用冰蓄冷的空调，也就是说在晚上利用低用电期把水变成冰，在白天的时候，将冰变成冷风保持大厦的温度。整个大厦15%是用光伏发电的，按照光伏发电设计的年发电量是3000万度。整个大厦当中，找不到一片木材。“包括我们的办公桌、地板、壁橱等等，找不到一片木材……”

11月26日，国家发改委副主任谢振华代表中国对外承诺，在2020年，中国GDP单位碳减排减少40%-45%。政府会采取一系列这方面的措施，会促进行业住宅产业化的推进。对比这一时间表，相信到时候万科住宅产业化的全部完成会提前。

由于减排目标的推动，产业化将在房地产行业上迅速拓展开来。“原来我们计划到2014年，万科和同行加起来只有10%的话，现在看起来就不是10%，也是20%、30%、40%，甚至50%、60%，这样对我们整个2020年GDP单位碳减排的目标，房地产行业将做出非常积极有分量的贡献。”