中国购物中心建设规模全球第一 市场未必买单

　　需求无法满足
　　斯基夫说，当前在进行中的开发项目将有助于中国在人均购物面积方面赶上其他亚洲城市，不过中国仍将落后于国际标准。
　　斯基夫说，重要的是，要知道中国不断增长的中产阶级有着庞大的消费需求，这股繁荣浪潮涵盖了各类项目，而不仅仅是有可能加剧一些区域过重负荷的单调购物中心，如中央商业区的高端购物中心。
　　斯基夫说，许多寻求建立或扩大在华业务的国际零售商难以获得销售场地。他补充说，他了解到许多国际客户有极大的在华扩张需求，但只有在硬件设施完善的情况下才会有兴趣开展业务。

　　高力国际(Colliers International)负责估价和咨询服务的执行董事霍嘉礼(David Faulkner) 承认中国出现了购物中心建设热潮，也承认在一些地区缺乏优质的购物中心，但是，对于隐隐出现的供求不平衡状况，他却没那么乐观。
　　霍嘉礼说，我们都会有这样的疑问，市场真的能承受这么多购物中心吗？答案是，未必。
　　相比由香港或新加坡的公司以及中国内地经验丰富的大型开发商主导的开发项目，地方上的小型开发商承接的项目风险更高，因为前者对市场更了解，也有相应的专长以保证项目成功。
　　霍嘉礼说，他预计一些开发商会因为资金不足而放弃未完工的项目，重演一些住宅和写字楼开发项目的遭遇，即开发商在经历困难的时期破产或不得不暂停商业活动。