康美药业变更土地性质 被指责虚增18亿资产

　　根据公告，#1号土地是康美药业在普宁市有土地证号的面积最大的一块。
　　康美药业在2010年配股说明书中列示了公司主要的土地使用权，列表中包含了土地位置，面积大小以及国有土地使用权证编号等信息。#1号土地位于普宁市大南山镇揭神公路东、麟大线南，编号为普府国用(2010)第特02106号，面积约420亩。
　　在2008年可转债募集说明书中，康美药业提到了另外一个国有土地使用权证，证号为普府国用(2008)第特00098号，即#2号土地，对应的土地也位于普宁市大南山镇揭神公路东、麟大线南，面积约233亩。
　　记者就这两个土地证号向普宁市国土资源局查证，得到的结果显示:
　　普府国用(2010)第特02106号，即#1号土地证号，并不属于康美药业，且证号因为变更已经作废。此证号曾对应的地块仅有3.6亩。
　　土地证号普府国用(2008)第特00098号，即#2号土地，根本不存在。
　　这两个不真实的土地证号对应的土地面积，合计约653亩。
　　在康美药业2010年配股说明书，还列出了另一块位于普宁市大南山镇的土地，普府国用(2008)第特01727号，面积220亩。这块土地经查是真实的。

 

　　根据普宁市环保局出具的环评公告，康美药业将#3土地用于中药物流配送中心(下称“配送中心”)建设。
　　根据公告，#4土地是康美药业2006年底为配送中心所购买的700亩建设用地，2008年底康美药业就已经全额支付土地款并列入无形资产中。
　　8月下旬，记者在394乡道、普宁大道及河流围成的区域内(图中橙线围成的区域)发现了一块奠基碑(图12)，碑上有“康美药业中药物流港”、“2007年1月20日吉立”的字样。经记者向康美药业董秘确认，康美药业中药物流港就是配送中心。
　　康美药业2006年购买的700亩土地如果是真实的，那么土地理应包含奠基碑所在的位置。然而，记者从普宁土地管理部门获得的一份《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》显示，康美药业2012年10月以1.1亿元购买此块土地，总用地面积100.75亩。该确认书附带的土地红线图表明，这块近期刚刚购买的土地就是奠基碑所在的区域。
　　如果康美药业2006年的购买行为属实，土地权属早就是康美药业的，何必又要在今年10月再买一次呢？