美国专家总结日常生活中增长财富的10条法则

    据CNN报道：美国专家最近总结出了日常生活中增长财富的许多法则。现介绍10条如下：
     
    1. 对于购买房屋追求投资回报的人来说，房屋最需要装修地方是旧浴室。厨房居第二位。 
    
    对旧浴室进行中档程度装修的投资回报是你花费开支的102％。而厨房的回报率大约为90％。要花钱改造的另一个地方是窗户。这样做不仅可以使你在再次出售房屋时得到90%的投资回报率，它还可以每年为你节省能源费。 
    
    2. 要计算出你投资在股市的钱占你全部资产的比率。用120减去你的年龄。 
    
    自从1926年以来，股市的年平均回报率为10.5％，政府的长期国债为5.1％，存款和其它短期投资的回报率只有3.1％。换句话说，如果你要做长线投资的话，股市是最好的去处。但从短期来看，股市的风险很大，下跌的股票比国债市场要多得多。 
    
    于是，何时将投资从股市转移到国债上成为一个问题。用120减去年龄的法则是说你越年轻的话，从股市转移到国债上的时间就越充裕。随着年龄的不断增大，你应该更多地将投资从股市转到国债上去。 
    
    3. 全部房屋开支款不应超过你毛收入的28％，家庭全部债务偿还率应控制在36％以下。 
    
    这些要偿还的债务包括全部的贷款，如教育贷款和汽车贷款以及信用卡债务等。同时还要记住的是要把其它与家庭相关的开支纳入家庭的承受能力范围。在全国各地，财产和教育税和房屋保险以及能源费等等都是要认真考虑的因素。要把未来的房屋维修费纳入你的预算中。有些房子，特别是老房子或许会比用现代的新建筑材料修建的房子要花更多的维修费。房顶、供暖和降温体统以及电子设备等在购买几年之后都需要更换。这些都要考虑进去。 
    
    4. 哪怕能够降低一个百分点的贷款利率，也值得你重新筹集抵押贷款。 
    5. 花费在住宅上的钱不要超过你收入的2.5倍。 
    6. 永远不要雇佣没有资格和保险的工程队进行房屋装修。 
    7. 最佳投资去向是个人退休帐户。尽可能地为养老多存钱。 
    8. 投入进你个人所在公司或者任何一家公司股票上的钱不要超过你全部投资组合的10％。也就是说要分散投资，鸡蛋不能放进一个篮子里。 
    9. 如果你不懂一个投资产品如何运作的话，就不要购买它。 
    10. 每年至少拿出10％的薪水存起来养老。存钱的时间开始得越晚，你需要存的钱就越多。如果50岁才开始存，那么就需要每年存30％的薪水，并且还需要推迟退休好几年。