民间融资暴雷 昔日千亿地产首富实为非法集资

　　高额收益揽储，或意图以房化债
　　在实际控制人自首后，卓达集团涉及非法吸收公众存款的情况也难以继续隐瞒，此前大量的媒体报道被一一证实。
　　就此前报道来看，卓达集团的理财项目收益惊人：在投入四年后返还本金，且投资者可获得一套与本金同等价值的住宅。卓达集团旗下卓达新材的理财项目，年化收益率包括利息以及股权回报，从20%-30%不等。“P2P那都是玩剩下的，卓达集团开始的比他们早多了。”某投资者表示。
　　而在2016年，多个到期产品即已发生逾期，卓达集团现金流问题严重影响其还款及建造房屋进度。基于此，相关投资者成立了筹委会，意图向卓达集团讨债维权。
　　此前，卓达集团屡次承诺具备偿还所有债务的能力，将通过现金、转购房产、债转股等多渠道化解债务。其在公告中称，“卓达通过24年发展，积累了万亩可开发用地，大力发展绿色装配式建筑、现代农业、养老产业，在优先还款的前提下，上市是企业做强的必由之路。”
　　关于其紧张的资金流现状，卓达集团表示，企业正在加大旧改、房地产项目合作开发，引进央企，减少资金投入，加快销售回款；正在与国企、央企及金融机构合作，加快优质资产融资变现。各项回款将优先保障还款。
　　2017年9月，卓达集团公告称，目前企业处于转型升级阶段，融资方式由民间融资转变为同国企、央企合作加快融资。但由于资产变现的速度不能满足支付要求，企业现金流仍然紧张。在公告中，卓达集团称，“我集团还款决心不变，‘11116’等还款计划不变”。
　　而在2018年春节期间，卓达集团再次公告表示，在市委市政府的大力帮扶下，卓达集团实现星辰酒店项目资产的变现，并在首期资金到位后立即于2018年2月3日启动每天满负荷的打款。然而，仍有投资者表示，在投资后一直未得到资金偿付。
　　有筹委会委员表示，债权人数量可能在九万余人，总资金规模超过300亿。此前，卓达集团的还款方案主要是以房化债，通过加快建房、办理四证，债权人可以办理银行按揭，从而盘活卓达集团的资金链。但根据此次卓达集团实际控制人自首的后果来看，该方案可能未得以有效实施。

　　理财产品涉非吸，曾因曝光围攻媒体
　　颇为讽刺的是，虽然卓达集团的实际控制人杨卓舒曾长期从事媒体工作，但在公司被媒体曝光之后，却采取了围攻媒体的手段。
　　据此前无界新闻报道称，在其接触的卓达新材理财产品合同中，没有关于抵押物的任何条款。卓达房地产集团总部的营销人员表示，卓达新材是股权投资，资金投入后有股权回报，所以没有抵押物。但在卓达集团和卓达新材的经营范围中，均不包含理财业务。