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消费投资,组织经济分配。 

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【原创】 破解房地产困局

直销新路 │ 2015-02-17 10:33:54

本人曾经说过,房地产、白酒、珠宝玉器奢侈品是最好的直销产品,因为直销奖金分配必须来自于产品利润,为了满足人的贪欲,直销产品被迫提价,虽然产品好价格更好,但由于附加了可以赚钱的附加值,仍然吸引了大批渴望赚钱的人群,趋之如骛为之疯狂。但是,如果产品价格虚高的离谱,冤大头太大了,势必会招致愿赌不服输的难民怨恨。因此,产品的特殊性就成了弥补价格高的重要因素。

玉器产品,由于黄金有价玉无价,加上玉矿资源的日益减少会带来产品增值,适合高定价做直销报单产品。白酒产品俗称酒黄金,因为谁都知道,酒水的成本不会相差悬殊,而价格却无法同比。白酒产品的价格绝对不是因为白酒的口感而线性增加,二锅头十几元并没见供不应求,茅台、五粮液曾经几千元还未必买到真货。打造白酒品牌,高价值高利润高分配正适合直销模式。这几款产品都有人试水直销了,但并没有得到社会认同,根本原因,还是分配规则决定财富分布曲线,分配不合理才是直销模式无法进入社会主流的根本原因。

曾在2011年发表过评论,不是房价高低的问题,房产的价值究竟应该什么价格来体现?取决于消费者的消费力。香港的房价比深圳、上海、北京、广州要高的多,但香港人的收入也高更多。所以,让收入和物价同步增长,逐渐和世界发达国家接轨,才能减少劳动资本被金融资本剥削的程度。房价不会低于买地价,即使房价下降到三分之一,买不起的照样买不起,当然,投机资本会割肉撤离,但房奴受损会怨声载道,同样,很多人会失去工作机会,会降低收入,房价那时候仍然相对高,房子仍然是奢侈品。单纯就房价物价来讨论,不会得到什么结果。房价问题,突出了财富分配规则问题极端不合理,造成财富分配曲线极端不公平,表现的就是贫富悬殊,如果继续扩大,就会爆发革命。这才是问题的焦点。

房地产始终是刚需产品,土地是不可再生资源,当前房子销售难,主要原因是需要住房的消费者消费力不够,如果通过组织经济有序分配,让一部分人在后来者帮助下先能买得起,就会让很多人实现住房梦。房子只有住上人才会装修成家,才会显出价值,否则成为鬼城不仅价值无法体现,大量资本还要停滞带来严重经济问题。让房子住上人流动起来,才是解决问题的根本思路。

不管是众筹也好,降价也罢,不都是解决买不起的问题吗?为什么不能利用网络分配关系,通过“组织行销”实现组织经济有序分配,让一部分人先富起来能买得起房子呢?

网络分配的实质,其实就是设计什么样的网络,保证一个结点获得多少人帮助,而这个结点要获得这个帮助,做多大贡献的问题,是利用社会资本置换货币资本。这是解决当前房地产困局很好的思路。不可能人人都会获得足够的帮助低价买房,有大部分后来者帮助了别人,但自己获得的帮助不足以支持低价买房,所以不买房但要消费其他产品,这样才能获取分配利润来源平衡。否则,不买房子再不消费其他产品,分配利润空间不落实,根据关系分利润的原则就不能体现,参与者投入资金不能得到实际物质交换,就会被认为是骗局。时间的推移可以让后面的消费者对消费产品价格不会感到高价甚至增值感到得到了实惠。其实这是产品后置,利润和佣金先分,是利用时间资本置换空间,分配的是通货膨胀部分。

房价降不下来,要能降下来早就降了。即使降价30%,买不起的照样买不起,但降价30%中国经济能承受吗?只有解决好分配问题,让闲散资本组织起来,让一部分人先富起来能买得起房,才能真正解决房地产困局。组织经济有序分配,为什么不好好利用呢?如今,互联网思维、互联网+、电商、网商、微商等概念被炒得昏天黑地,为什么就不思考参与交换分配的实质呢?只想算计消费者能长久吗?消费者没有消费力能参与吗?量化才是方案,流程才能运作,不理解就不会运用,但让资本家接受新知识何其难!权贵们捧着金碗要饭吃,守着粮仓饿肚子,糟蹋资源。奈何?


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评论(3) 点击次数(5673)
评论(共3条评论)
  • 独翅难飞 说:网络分配才是本质

    2015-02-17 12:35:20

    所谓直销模式,其实是网络分配,利用了数学倍增模型建立的新型网络分配关系,这些和什么产品什么牌照无关,为什么要自己设限呢?
  • 独翅难飞 说:危急中才有商机

    2015-02-17 16:20:22

    房地产销售的困局为直销人提供了新的商机,这是直销模式进入主流社会的良好机会,利国利民利己,做公德事,就看怎么利用了。
  • 独翅难飞 说:圆梦

    2015-02-18 12:15:23

    能否众筹圆你买房梦?探索一下。从来就没有救世主,想买房的、想赚钱的不妨发表一下意见
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